WOHNEN BEIM PARK - MIT SCHNELLER ANBINDUNG IN DIE INNENSTADT
Beschreibung
WOHNEN BEIM HYBLERPARK - U3 Station: Zippererstraße - in 10 Minuten beim Stephansplatz!
Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock mit Blick zum Himmel! Helle Wohatmosphäre!
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und kann daher nach eigenen Vorstellungen modern und freundlich hergerichtet werden.
RAUMAUFTEILUNG
- VORRAUM
- WOHNZIMMER MIT SCHLAFNISCHE
- SCHLAFZIMMER
- KÜCHE
- BAD MIT BADEWANNE
- SEPARATES WC
- ABSTELLRAUM
AUSSTATTUNG:
- GASZENTRALHEIZUNG
- KUNSTSTOFFFENSTER/DOPPELT VERGLAST
- INNENLIEGENDE JALOUSIEN
- PARKETTBODEN UND FLIESEN
- AUFZUG
- WASCHKÜCHE
- FAHRRADRAUM UND AUSSENBEREICH FÜR FAHRRÄDER
- KLEINER GEMEINSCHAFTSGARTEN
- KELLERABTEIL
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Tolle Ruhelage mit perfekter Anbindung in den 1. Bezirk! Eine perfekte Infrastruktur ist durch die nahegelegene Simmeringer Hauptstraße gegeben. Verschiedene Supermärkte, Apotheken sowie etliche Lokale und Restaurants sind ebenfalls schnell fußläufig erreichbar. Der schön gestaltete Hyblerpark mit seiner großen Wiese und der traumhaften Bepflanzung lädt zum Entspannen im Grünen ein.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- U3 Zippererstraße/Hyblerpark ist nur ein paar Schritte von der Wohnung entfernt
- Straßenbahnlinie 71: bringt Sie zum Belvedere und dem Schwarzenbergplatz direkt ins Zentrum
RESÜMEE
Helle und ruhige Pärchenwohnung mit schöner Raumaufteilung!
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 96 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- gültig bis 15.05.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Fläche ca. 55,24 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 170.000,00 € |
Betriebskosten: | 99,33 € |
Heizkosten: | 83,38 € |
Warmwasser: | 18,00 € |
Reparaturrücklage: | 53,71 € |
Sonstiges: | 30,19 € |
Umsatzsteuer: | 31,43 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 316,04 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1970
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 170.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,24 m2
- Wohnfläche ca. 55,24 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 96 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- gültig bis 15.05.2033
- Baujahr 1968
- Bauart Neubau
- Zustand renovierungsbedürftig
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WOHNEN BEIM PARK - MIT SCHNELLER ANBINDUNG IN DIE INNENSTADT
- 1110 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 55,24 m2
- Kaufpreis 170.000,00 €
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