BESTLAGE IN 1070 - EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON - WOHNERLEBNIS FÜR ANSPRUCHSVOLLE, GARAGE MÖGLICH

1070 Wien

Beschreibung

UNVERBINDLICHE, KOSTENLOSE FINANZIERUNGSBERATUNG!

Für eine optimale Finanzierung und Zwischenfinanzierung dieser Immobilie steht Ihnen gerne

Frau Mag. Elena Trummer von True Estate GmbH, Spiegelgasse 21/Top 15a, 1010 Wien,

+43 664 147 44 44elena.trummer@true-estate.atwww.true-estate.at, zur Verfügung.

 

BESTLAGE IN 1070 - TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT FREIFLÄCHE IN EINEM PRACHTVOLLEM JAHRHUNDERTWENDEHAUS - ERSTBEZUG!

FANTASTISCHE FAMILIENWOHNUNG!

EIN TIEFGARAGENSTELLPLATZ (IM NACHBARHAUS) KANN OPTIONAL DAZU GEKAUFT WERDEN.

KP: EUR 45.000,00

RAUMAUFTEILUNG

  • VORRAUM
  • WOHNSALON MIT AUSGANG AUF DEN BALKON
  • OFFENE KÜCHE MIT SEPARATER SPEIS
  • MASTERBEDROOM MIT GARDEROBE UND EN SUITE BAD SOWIE EINEM WC
  • 3 WEITERE ZIMMER
  • BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND WALK-IN-DUSCHE
  • SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN
  • AR
  • 2. VORRAUM

AUSSTATTUNG

  • GASETAGENHEIZUNG/FUSSBODENHEIZUNG
  • FISCHGRÄT-EICHENPARKETTBÖDEN
  • FEINSTEINZEUG
  • 2 WCs
  • BADEWANNE UND 2 WALK-IN-DUSCHEN
  • BALKON (6,74 M2)
  • ABGEHÄNGTE DECKE MIT SPOTS
  • KELLERABTEIL

LAGE UND INFRASTRUKTUR

In toller Lage, nahe zur Innenstadt befindet sich diese exklusiv sanierte und hochwertig ausgestattete Wohnung. Wenige Schritte von einer der besten Einkaufs- und Flanierstraßen Wiens entfernt, wo Sie neben zahlreiche Designer-Boutiquen und Kaufhäusern auch eine vielfältige Gastronomie-Szene entdecken können. Das Top Lokal CHEZ BERNARD mit seiner atemberaubenden Rooftop-Terrasse ist ebenfalls nicht weit entfernt. Am Weg zum MuseumsQuartier streift man den Spittelberg, ein liebevoll revitalisiertes Biedermeierareal mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars mit idyllischen Gastgärten. Das oft als „Dorf in der Stadt“ bezeichnete wohl schönste Quartier Wiens hat die zweitgrößte Fußgängerzone der Stadt mit gut erhaltener historischer Bausubstanz und idyllischen Plätzchen und liegt zudem selbst nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Kunst und Kultur finden Sie im anschließendem modernen MuseumsQuartier mit seinen zeitgenössischen Museen. Der belebte Platz vor den Museen ist das ganze Jahr über ein beliebter Ort für Einheimische als auch für Touristen.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

  • U3 Neubaugasse
  • BUS 13A, 14A, 48A, 57A
  • Straßenbahn 49

RESÜMEE

EXKLUSIVE FAMILIENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHSVOLLE! MIT 4 SCHLAFZIMMERN UND EINEM GROSSEN, OFFENEN WOHNBEREICH BIETET DIESE SCHICKE ALTBAUWOHNUNG EIN BESONDERES WOHNERLEBNIS!

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB E, 164.7 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,7
  • gültig bis 15.11.2029

Lageplan

Immobilie

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  • 1070 Wien
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  • 2340 Mödling
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