DIESE TOP CITYWOHNUNG MIT LOGGIA UND TERRASSE BEFINDET SICH IN EINEM 2014 ERRICHTETEN PASSIVHAUS "klimaaktiv Gold": Dieses nachhaltig ökologische und mehrfach ausgezeichnete Passivhausprojekt, mit insgesamt 238 Wohneinheiten, gliedert sich in vier Gebäude. Die Wohnung wird unmöbliert (bis auf die Einbauküche) verkauft. Die Übergabe erfolgt BESTANDSFREI und ist vom neuen Eigentümer somit SOFORT BEZIEHBAR.
Die Terrassenwohnung mit Loggia befindet sich im 7. OG (= letzter Stock) und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Ein Tiefgaragenplatz kann im selben Haus angemietet werden.
TOLLE WOHNATMOSPHÄRE:
Man betritt über die Loggia den Wohnbereich mit seiner auf der gegenüberliegenden Seite angrenzenden Terrasse. Im Objekt befindet sich eine hochwertige, moderne Ewe-Küche mit Markengeräten von Miele. Das Badezimmer verfügt durch die eingebaute Glaswand über Tageslicht und ist sowohl mit Badewanne, als auch einer Dusche ausgestattet. Vom Schlafzimmer gelangt man, so wie von der Wohnküche auf die 14,12 m2 große Terrasse.
RAUMAUFTEILUNG:
- VR - LOGGIA Süd-/westseitig
- WOHNKÜCHE MIT AUSGANG AUF DIE TERRASSE nord-/ostseitig
- SCHLAFZIMMER MIT AUSGANG AUF DIE TERRASSE nord-/ostseitig
- BAD MIT BADEWANNE UND DUSCHE
- SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:
- FERNWÄRME
- SICHERHEITSEINGANGSTÜRE
- EWE-EINBAUKÜCHE MIT MARKENGERÄTEN (u.a. MIELE-DAMPFGARER MIT BACKOFEN-UND FESTWASSERANSCHLUSS)
- BADEWANNE UND DUSCHE
- PARKETTBODEN (VON BAUWERK - HOCHWERTIGES SCHWEIZER UNTERNEHMEN)
- SPANISCHES FEINSTEINZEUG (VON APAVISA)
- KELLERABTEIL
- FAHRRADRAUM
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Ausgezeichnete Infrastruktur! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Post befinden sich direkt vor dem Haus, auf dem Fred-Zinnemann-Platz.
Die umliegenden Grün- und Hofflächen bilden Erholungszonen und Freiräume für Bewegung und Begegnung. Zahlreiche Fahrradabstellplätze und Räumlichkeiten für eine Fahrradwerkstatt bieten umweltfreundliche Mobilität. Nahe beim Vienna Bio Center St. Marx gelegen.
ÖFFENTLICHE ANBIDUNG:
Die Straßenbahn-Haltestelle "St. Marx" befindet sich in unmittelbarer Nähe, wo es auch eine Autobus- und Schnellbahnanbindung gibt. Die U3 Station Schlachthausgasse ist ebenfalls nur wenige Minuten mit der Straßenbahn entfernt.
- U3 Schlachthausgasse (ist schnell mit der Straßenbahn 18, erreichbar)
- Straßenbahnlinien: 18, 71
- Schnellbahnlinien: S3, S7
- Buslinien: 13A, 200, 4A, 74A, 77A, N29, N71, VAL1
RESÜMEE:
Lichtdurchfluteter Terrassentraum mit traumhafter Wohnatmosphäre - ruhige Wohnung in zentraler Lage!
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
