COOLE STADTWOHNUNG MIT 60M2 TERRASSE - IN TOPLAGE!

1070 Wien

Beschreibung

ÜBER DEN LINDEN - WOHNEN FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE 

Die Wohnung befindet sich im EG mit einer sehr großen Außenfläche, die in den Innenhof gerichtet ist. Das Objekt besticht durch seine moderne und zugleich zeitlose Architektur, die eine harmonische Verbindung mit den benachbarten Altbauten eingeht.  

Die Innerstädtische Lage, ökologischer Bauweise und der hohe Wohnkomfort sorgen für einen nachhaltigen Mehrwert dieses Objekts. Das Haus verfügt über Freizeit- und Erholungsflächen, einen Veranstaltungsraum und eine Gäste-Lounge, ein repräsentatives Foyer, eine Tiefgarage sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. 

Erstbezug: 2020

KFZ-GARAGENSTELLPLATZ (Nr. 101)

OPTIONAL KANN AUCH EIN KFZ-GARAGENSTELLPLATZ UM EINEN KAUFPREIS VON EUR 45.000,00 ERWORBEN WERDEN.

RAUMAUFTEILUNG

  • ca. 60 M2 TERRASSE, DIE VON ALLEN RÄUMEN AUS BEGEHBAR IST
  • GROSSZÜGIGES VORZIMMER, VON DEM MAN DIE ZIMMER ZENTRAL BETRITT
  • SEHR SCHÖNER, OFFENER WOHNBEREICH MIT MODERNER KÜCHE
  • 2 ZIMMER - RUHIGE INNENHOFLAGE
  • BAD MIT BADEWANNE, HANDTUCHHEIZKÖRPER UND FENSTER
  • SEPARTES WC MIT HANDWASCHBECKEN
  • ABSTELLRAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS

AUSSTATTUNG

  • ELEGANTES FEINSTEINZEUG
  • HOCHWERTIGE EICHENPARKETTBÖDEN
  • FUSSBODENHEIZUNG
  • FERNWÄRME
  • GROSSE FENSTERFLÄCHEN MIT SCHIEBETÜREN
  • ELEKTRONISCHE AUSSENJALOUSIEN
  • INTERNET- UND SAT-ANSCHLÜSSE IN JEDEM WOHNRAUM
  • SICHERHEITSEINGANGSTÜRE
  • KELLERABTEIL

EXKLUSIVE SONDERAZUSSTATTUNG

  • WELLNESSBEREICH MIT SAUNA UND INFRAROTKABINE
  • FITNESSSTUDIO MIT MODERNEN TECHNO GYM GERÄTEN
  • OFFICE- UND EVENTBASE
  • GÄSTELOUNGE
  • KINDER-UND JUNGENDSPIELZIMMER MIT TISCHTENNIS- UND FUSSBALLTISCH
  • NIEDRIGENERGIESTANDARD KLASSE B

LAGE

Urbaner Lifestyle mit Top Infrastruktur! Der 7. Bezirk ist bekannt für seine unzähligen Galerien, kreativen Geschäfte, seinen vielen hippen Restaurants und Bars sowie entzückenden Cafés. Ein reichhaltiges Kulturprogramm finden Sie im nahegelegenen Museumsquartier, wo das ganze Jahr über Veranstaltungen abgehalten werden sowie im Volkstheater oder Raimundtheater. Einer der schönsten Christkindlmärkte, direkt am Spittelberg ist ebenso nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Gemütliches Flanieren zwischen Traditionsläden und Designer Stores, Wirtshäusern und Hipster Bars - ein toller Bezirk für Jung und Alt! 

VERKEHRSANBINDUNG:

  • 30 Autominuten zum Flughafen
  • 5 Gehminuten zur U3 Zieglergasse
  • diverse Bus- und Straßenbahnlinien

RESÜMEE

EINFACH EIN TOP OBJEKT!

TOP LAGE - TOP WOHNUNG!

GEEIGNET ALS FAMILIEN ODER PÄRCHEN ODER WG-WOHNUNG!

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Kinderspielplatz
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Wellnessbereich
  • WG geeignet
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 26.5 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 13.10.2029

Lageplan

Immobilie

EDLES SOUTERRAINOBJEKT MIT LOFTCHARAKTER - BÜRO / PRAXIS / ATELIER

  • 1130 Wien
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Immobilie

COOLE STADTWOHNUNG MIT 60M2 TERRASSE - IN TOPLAGE!

  • 1070 Wien
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Immobilie

TIEFGARAGENPLATZ in 1070, Nähe U3 - Zieglergasse/Mariahilferstraße

  • 1070 Wien
TIEFGARAGENPLATZ in 1070, Nähe U3 - Zieglergasse/Mariahilferstraße