MÖBLIERTES APARTMENT IN TOPAUSSTATTUNG - IM VIENNA TWENTY TWO
NÄHE UNO-CITY! DIREKTE ANBINDUNG IN DIE INNENSTADT! SCHNELL AN DER ALTEN DONAU!
DIE WOHNUNG IST RICHTUNG ALTE DONAU UND DAS ZENTRUM VON WIEN AUSGERICHTET - SÜDWESTEN, UND BIETET EINE FABELHAFTE AUSSICHT
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 13. Liftstock des VIENNA TWENTY TWO welches 2023 fertiggestellt wurde und unmittelbar bei der U-Bahn-Station Kagran (U1) nahe dem Donauzentrum und der Vienna International School (VIS) liegt. Der Turm hat insgesamt 33 Stockwerke und verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitangeboten.
Das VIENNA TWENTY TWO besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur sondern auch durch seine modernste energieeffiziente Gebäudetechnik. Hinzu kommt der effiziente Einsatz von bis zu 100% erneuerbarer Energie, die intelligente Grundwassernutzung und ein eigens entwickeltes Wärme-Kälte-Verbundsystem welches mit Hilfe von Geothermie das Gebäude mit Raumwärme und Warmwasser versorgt. Zusätzlich sorgen Grünoasen und Wasserbecken für eine natürliche Kühlung und ein angenehmes Mikroklima.
Vom spektakulären Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse, Private Gym und Sauna bis zur repräsentativen Lobby – Lifestyle-Benefits integriert in ein architektonisches Konzept auf internationalem Top-Niveau.
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Das VIENNA TWENTY TWO bietet mit seiner idealen Verkehrslage direkt an der U-Bahn, Straßenbahn sowie Bus Station Kagran, vis-à-vis des Donau Zentrums sowie des Cineplexx und in der Nähe der Alten Donau eine hervorragende Erreichbarkeit aus allen Himmelsrichtungen. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig das Donauzentrum sowie diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm. Die unmittelbare Umgebung ermöglicht vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Sport sowie Naherholung und Shopping. In 10 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz, in 5 Minuten die Donauinsel. In 25 Minuten sind Sie am Flughafen.
RAUMAUFTEILUNG
- WOHNKÜCHE MIT LOGGIA
- 1 SCHLAFZIMMER
- BAD MIT WALK-IN-DUSCHE
- WC MIT HANDWASCHBECKEN
- AR mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
AUSSTATTUNG
FACILITIES
- Rooftop-Pool mit 19 m Länge und Sonnendeck (33. Stock) mit faszinierendem Ausblick auf die Stadt.
- exklusiver Fitnessraum
- Sauna mit Erholungsraum und Terrasse
- Concierge-Service
- Paketstation
- großer Gemeinschaftsraum mit Küche und Terrasse
- Kinderspielraum
- Waschküche
- Hunde-Waschstation
- riesiger Fahrradraum mit Werkbank
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- U1 KAGRAN
- STRASSENBAHN 25, 26
- AUTOBUSLINIEN 22A, 26A, 27A und 94A
- Garagenplatz kann dazugemietet werden
KOSTEN
- monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten: EUR 1.500,00
- zzgl. Kosten für Heizung, Warmwasser und Kühlung (Akontozahlung)
- zzgl. Kosten für Strom - sind mit dem jeweiligen Energielieferanten direkt abzurechnen
RESÜMEE
TOPOBJEKT MIT ROOFTOP-POOL! DIESES MÖBLIERTES APARTMENT - PERFEKTE SINGLE-ODER PÄRCHENWOHNUNG.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
