WOHNEN AM PARK - RUHIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA - INNENHOFLAGE

1050 Wien

Beschreibung

RUHIGE, HELLE FAMILIENWOHNUNG MIT LOGGIA BEIM PARK AM HUNDSTURM

DIESE SCHÖNE, RUHIG GELEGENE FAMILIENWOHNUNG BEFINDET SICH IM 4. STOCK IN EINEM 1974 ERRICHTETEM WOHNHAUS UND IST IN DEN INNENHOF GERICHTET. SIE BEFINDET SICH GLEICH BEIM PARK AM HUNDSTURM, IN EINER VERKEHRSBERUHIGTEN, GEPFLEGTEN GEGEND.

RAUMAUFTEILUNG

  • VORRAUM
  • KÜCHE
  • WOHNZIMMER
  • 2 SCHLAFZIMMER
  • 2. VORRAUM
  • BAD MIT BADEWANNE
  • SEPARATES WC

AUSSTATTUNG

  • PERSONENLIFT - NICHT BARRIEREFREI/STUFEN ZUM LIFT, EIN NACHTRÄGLICH EINGEBAUTER SESSELLIFT IST VORHANDEN
  • WÄRMESCHUTZFASSADE
  • GASZENTRALHEIZUNG
  • KUNSTSTOFFFENSTER MIT DOPPELVERGLASUNG
  • PARKETTBODEN UND FLIESEN
  • BADEWANNE
  • EINBAUKÜCHE
  • VERGLASTE LOGGIA - GANZJÄHRIGE NUTZUNG MÖGLICH
  • KEIN KELLERABTEIL

LAGE UND INFRASTRUKTUR

AM HUNDSTURM IST EINE GEPFLEGTE LAGE MIT EINEM SCHÖNEN, GEPFLEGTEN PARK. EIN GROSSER SPIELPLATZ, EINE VOLKSSCHULE UND EINIGE PARKBÄNKE FINDEN SIE DIREKT VOR DEM HAUS. SEHR GUTE NAHVERSORGUNG IST GEGEBEN - EIN BILLA, EIN BÄCKER BEFINDEN SICH GLEICH IN DER NACHBARSCHAFT.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

  • U4 MARGARETENGÜRTEL

RESÜMEE

PERFEKTE FAMILIENWOHNUNG GLEICH AM PARK! RUHIGE, HELLE LAGE!

ENERGIEAUSWEIS und ein aktueller E-BEFUND sind vorhanden.

MONATLICHE KOSTEN inkl. Betriebskosten, Rücklage sowie Warmwasser-und Heizkostenakonto: EUR 449,27

BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 31.1 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,39
  • gültig bis 13.08.2025

Lageplan

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