SONNIGE WOHNUNG IN RUHIGER GRÜNLAGE - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

2351 Wiener Neudorf

Beschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! MODERNE, NEU SANIERTE WOHNUNG IN ZENTRALER UND RUHIGER LAGE IN WIENER NEUDORF, GLEICH BEIM KLOSTERGARTEN.

DIE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 2. STOCK (KEIN LIFT), EINES ZWEISTÖCKIGEN GEBÄUDES MIT 4 WOHNEINHEITEN UND EINEM SCHÖNEN BLICK INS GRÜNE.

RAUMAUFTEILUG

  • VORRAUM
  • 3 ZIMMER 
  • LOGGIA/BALKON 
  • KÜCHE (unmöbliert)
  • BAD, DUSCHE, WC MIT FENSTER

AUSSTATTUNG

  • SICHERHEITSWOHNUNGSTÜRE
  • WARMWASSERBOILER
  • VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE 
  • FERNWÄRME
  • PARKETTBODEN UND FLIESEN
  • ZENTRALHEIZUNG
  • DUSCHE
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS
  • WASCHKÜCHE
  • KELLERABTEIL

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Wiener Neudorf ist eine Marktgemeinde einige Kilometer südlich von Wien im Bezirk Mödling. Der unmittelbar angrenzende Klostergarten, eine große Parkanlage mit Spielplatz, bietet viel Raum für sportliche Aktivitäten oder sich einfach nur zum Entspannen. Zum Einkaufen bietet die nahegelegene Shopping City Süd alles was das Herz begehrt. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung bzw. in der Nachbarortschaft in Mödling. Schnelle Anbindung nach Wien - sowohl öffentlich als auch mit dem Auto.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

  • Baden Bahn (Wien/Oper bis nach Baden)
  • Nachtbus 360 
  • diverse regionale Busse

MONATLICHE KOSTEN: derzeit EUR 342,36

(= Betriebskosten (inkl. 10% USt): EUR 167,21 + Rücklage: EUR 51,51+ Darlehen bis 2031: EUR 113,64)

RESÜMEE

Toller Grundriss! Wohnung mit vielseitiger Eignung - sowohl als Familienwohnung, als auch als WG-Wohnung lässt sich dieses Objekt optimal nutzen.

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kunststofffenster

Energieausweis

  • HWB C, 51.6 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,84
  • gültig bis 08.07.2031

Lageplan

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