RUHIGE TOPWOHNUNG MIT BALKON IM INNENHOF - IN 3 STATIONEN AM STEPHANSPLATZ! GARAGE MÖGLICH!

1040 Wien

Beschreibung

ES GIBT NICHTS SCHÖNERES ALS MENSCHEN ZU HELFEN IHREN WOHNTRAUM ZU VERWIRKLICHEN

UNVERBINDLICHE, KOSTENLOSE FINANZIERUNGSBERATUNG BEI FRAU MARGIT REEH - Infina Partnerin, Wohnbau-Finanz-Expertin ist für Sie unter der Telefonnummer: +43 664 4355024 und margit.reeh@infina-partner.at erreichbar.

TOPWOHNUNG MIT BALKON - RUHIGE INNENHOFLAGE (MITGESTALTUNGSMÖGLICHKEIT NOCH GEGEBEN - TITELFOTO IST EIN BEISPIEL/MUSTERFOTO) - IN NUR 3 U-BAHN-STATIONEN BEIM STEPHANSPLATZ! 

RUHIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEN FENSTERFLÄCHEN IN TOPAUSSTATTUNG. 2015 WURDE DIESE WOHNUNG KERNSANIERT. 2024 WIRD DER BAUGENEHMIGTE BALKON NOCH ERRICHTET. DERZEIT GIBT ES FÜR KÄUFER NOCH DIE MÖGLICHKEIT DEN BALKON MITZUGESTALTEN!

Diese helle, wunderschön ausgestattete Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte entfernt von der U1-Station Hauptbahnhof/Ausgang: Kolschitzkygasse, entfernt. Schönes Wohngefühl durch die hochwertige, zeitlose Ausstattung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in der Einkaufspassage am Hauptbahnhof. 

Ein Garagenstellplatz im selben Haus kann dazu gekauft werden, KP: EUR 38.000,00.

RAUMAUFTEILUNG

  • Vorraum
  • Gang
  • Wohnküche mit Balkon - Innenhoflage, südliche Ausrichtung
  • Schlafzimmer
  • Gang
  • Bad mit Badewanne
  • separates WC
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum im Haus.

AUSSTATTUNG

  • Sicherheitstüre
  • Parkettböden
  • Fliesen
  • Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank)
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Eckbadewanne
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kellerabteil
  • begrünter Innenhof

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Toplage Nähe Hauptbahnhof und Erste Campus. Schnelle und unkomplizierte öffentliche Anbindung in alle Richtungen. Sowohl ins Zentrum, als auch aus der Stadt. In 3 Stationen am Stephansplatz! Ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Umbgebung. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

  • U1 Hauptbahnhof (Ausgang Kolschitzkygasse)
  • Bus 13A, 69A
  • diverse Züge/Hauptbahnhof

RESÜMEE

Wunderschöne Pärchenwohnung in zentraler Lage!

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB A, 22.4 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 20.10.2025

Lageplan

Immobilie

BESTLAGE IN 1070 - EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON - WOHNERLEBNIS FÜR ANSPRUCHSVOLLE, GARAGE MÖGLICH

  • 1070 Wien
BESTLAGE IN 1070 - EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON - WOHNERLEBNIS FÜR ANSPRUCHSVOLLE, GARAGE MÖGLICH
Immobilie

TOPOBJEKT IN EINEM HISTORISCHEN FABRIKSGEBÄUDE - TOLLE ATMOSPHÄRE

  • 2371 Hinterbrühl
TOPOBJEKT IN EINEM HISTORISCHEN FABRIKSGEBÄUDE - TOLLE ATMOSPHÄRE
Immobilie

PERFEKTES INVESTMENT - GARTENWOHNUNG IN TOPLAGE

  • 2340 Mödling
PERFEKTES INVESTMENT - GARTENWOHNUNG IN TOPLAGE