TOP BÜROFLÄCHE MIT BLICK AUF DAS SCHLOSS BELVEDERE - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG

1030 Wien

Beschreibung

TOP BÜROFLÄCHE IM DACHGESCHOSS vis à vis vom SCHLOSS BELVEDERE - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG!

JETZT SCHNELL SEIN UND ALLES MITBESTIMMEN KÖNNEN! (Fotos von den Büroräumlichkeiten im Exposé sind Beispiele/Muster)

IHR VORTEIL:

  • TOP LAGE - GRENZE ZUM 1. BEZIRK /SCHWARZENBERGPLATZ, ENTFERNT
  • RENOVIERUNG NACH ABSPRACHE MIT DEM NEUEN MIETER
  • MITGESTALTUNG DER RÄUME, BÖDEN, WÄNDE, SANITÄRRÄUME, TEEKÜCHE UND PERSONALRAUM
  • TRAUMHAFTE AUSSICHT AUF DAS SCHLOSS BELVEDERE
  • HELLE, GROSSZÜGIE BÜROFLÄCHE IN EINEM MODERNEN BÜROGEBÄUDE

KFZ-Garagenplätze kann man selben Haus anmieten.

DERZEITIGE RAUMAUFTEILUNG - INDIVIDUELLE GESTALTUNG MÖGLICH

  • 9 BÜROZIMMER (DERZEIT NOCH FLEXIBEL GESTALTBAR))
  • 2 GROSSE VORRÄUME
  • 4 WCs
  • 2 TEEKÜCHEN
  • PERSONALRAUM

AUSSTATTUNG

  • nach Wunsch des Mieters wird in Absprache mit dem Vermieter das Objekt ausgestattet
  • Raumteilungen oder Zusammenlegungen sind noch möglich
  • Raumkühlung und Heizung über Fancoils (=Gebläsekonvektor)
  • Fancoils ist die umweltfreundliche Alternative zur Klimaanlage
  • Fernwärme

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Toplage, in einem modernen Bürogebäude im Botschaftsviertel, wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz entfernt. Ein Billa befindet sich im selben Haus.

Der Garten des Schloss Belvederes kann für Büropausen optimal genutzt werden.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

  • Straßenbahn 71 
  • Bus 4A

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

 

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Kühlung
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 144.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,05
  • gültig bis 17.12.2028

Lageplan

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