TOP BÜROFLÄCHE IM DG MIT BLICK AUF DAS SCHLOSS BELVEDERE - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG
Beschreibung
TOP BÜROFLÄCHE IM DACHGESCHOSS vis à vis vom SCHLOSS BELVEDERE - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG!
DIE RÄUMLICHKEITEN WERDEN NACH WUNSCH DES MIETERS GESTALTET UND RENOVIERT.
JETZT SCHNELL SEIN UND ALLES MITBESTIMMEN KÖNNEN! (Fotos von den Büroräumlichkeiten im Exposé sind Beispiele/Muster)
IHR VORTEIL:
- TOP LAGE - GRENZE ZUM 1. BEZIRK /SCHWARZENBERGPLATZ, ENTFERNT
- RENOVIERUNG NACH ABSPRACHE MIT DEM NEUEN MIETER
- MITGESTALTUNG DER RÄUME, BÖDEN, WÄNDE, SANITÄRRÄUME, TEEKÜCHE UND PERSONALRAUM
- TRAUMHAFTE AUSSICHT AUF DAS SCHLOSS BELVEDERE
- HELLE, GROSSZÜGIE BÜROFLÄCHE IN EINEM MODERNEN BÜROGEBÄUDE
KFZ-Garagenplätze kann man selben Haus anmieten.
DERZEITIGE RAUMAUFTEILUNG - INDIVIDUELLE GESTALTUNG MÖGLICH
- 9 BÜROZIMMER (DERZEIT NOCH FLEXIBEL GESTALTBAR))
- 2 GROSSE VORRÄUME
- 4 WCs
- 2 TEEKÜCHEN
- PERSONALRAUM
AUSSTATTUNG
- nach Wunsch des Mieters wird in Absprache mit dem Vermieter das Objekt ausgestattet
- Raumteilungen oder Zusammenlegungen sind noch möglich
- Raumkühlung und Heizung über Fancoils (=Gebläsekonvektor)
- Fancoils ist die umweltfreundliche Alternative zur Klimaanlage
- Fernwärme
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Toplage, in einem modernen Bürogebäude im Botschaftsviertel, wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz entfernt. Ein Billa befindet sich im selben Haus.
Der Garten des Schloss Belvederes kann für Büropausen optimal genutzt werden.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Straßenbahn 71
- Bus 4A
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fernwärme
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Getrennte Toiletten
- Kühlung
- Personenaufzug
- Teeküche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 144.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,05
- gültig bis 17.12.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 6.801,13 €
- Fläche ca. 288 m2
- Zimmer 12
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 6.801,13 € |
Miete: | 6.048,00 € |
Betriebskosten: | 653,86 € |
Heizkosten: | 503,23 € |
Kühlung: | 218,20 € |
Liftkosten: | 99,27 € |
Umsatzsteuer: | 1.504,51 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 7.522,56 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 5.416,24 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2241
- Zimmer 12
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 6.801,13 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 288 m2
- Nutzfläche ca. 288 m2
- WC 4
- HWB B, 144.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,05
- gültig bis 17.12.2028
- Baujahr 1997
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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