FAMILIENTRAUM MIT GARTEN INKL. KFZ-STELLPLATZ - AB JÄNNER 2025
Beschreibung
TRAUMHAFTE, RUHIG GELEGENE DOPPELHAUSHÄLFTE IN MODERNER ANLAGE MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN IN MÖDLING - 16 KM SÜDLICH VON WIEN.
DIE EINHEIT LIEGT IM RUHIGEN INNENHOF EINER ZENTRAL GELEGENEN WOHNANLAGE MIT SCHÖNEM GRÜNBLICK!
Derzeit ist dieses Objekt noch bewohnt, kann aber gerne besichtigt werden. Es sind nicht alle Räume im Exposé abgebildet.
Mietbeginn: 01.01.2025
MIETPREIS: WOHUNG EUR 1.851,00 + GARAGENPLATZ EUR 126,00 = BRUTTOMONATSGESAMTMIETE VON EUR 1.977,00 zzgl. Strom und Fernwärme
RAUMAUFTEILUNG AUF 3 EBENEN UND EINEM TRAUMHAFTEN GARTEN SOWIE EINEM GARAGENSTELLPLATZ
EG-GARTENEBENE
- VR
- WOHNRAUM MIT OFFENER KÜCHE UND AUSGANG AUF DIE TERRASSE/GARTEN
- SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN
OBERGESCHOSS:
- 2 ZIMMER
- BALKON
- BADEZIMMER MIT DUSCHE UND FENSTER
- SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN
- GANG
KELLEREBENE:
- 2 ZIMMER
- BAD MIT DUSCHE MIT DUSCHE, WC, WASCHMASCHINE UND ABSTELLNISCHE
- GANG
GARTEN:
- GARTENHAUS
AUSSTATTUNG
- SICHERHEITSTÜRE
- AUSSENROLLLÄDEN MIT INSEKTENSCHUTZGITTER
- FUSSBODENHEIZUNG/FERNWÄRME
- PARKETTBODEN
- FEINSTEINZEUG
- 2 BÄDER MIT DUSCHEN
- 3 WCs
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS
- EINBAUKÜCHE
- ALLEINIGER GARTEN SOWIE GEMEINSCHAFTSGARTEN
- KELLERABTEIL
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Gemeinde Mödling liegt einerseits mit ihren Hügeln im östlichen Wienerwald und gehört andererseits mit ihrem Weinbaugebiet zur Thermenregion im westlichen Hanggebiet des Wiener Beckens. Durch Mödling fließt der Mödlingbach, der zu Spaziergängen und zum Radfahren entlang des Baches einlädt. Die westliche Hälfte des Gemeindegebietes ist geprägt durch bewaldetes Hügelland.
Zentrale Mödlinger Lage - Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar.
RESÜMEE
Traumhaftes Pärchen/Familiendomizil mit traumhaftem Garten.
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gartennutzung
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 60.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,89
- gültig bis 16.07.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.977,00 €
- Fläche ca. 98,8 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.977,00 € |
Miete: | 1.480,01 € |
Betriebskosten: | 202,72 € |
Sonstiges: | 105,00 € |
Umsatzsteuer: | 189,27 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.977,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2279
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 1.977,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98,8 m2
- Wohnfläche ca. 98,8 m2
- Gartenfläche ca. 173,02 m2
- Balkonfläche ca. 2,4 m2
- Terrassenfläche ca. 11,57 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 60.5 kWh/m2a
- fGEE B, 0,89
- gültig bis 16.07.2028
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Jänner 2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
Anfrage senden
WOHNEN BEIM PARK - MIT SCHNELLER ANBINDUNG IN DIE INNENSTADT
- 1110 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 55,24 m2
- Kaufpreis 170.000,00 €
BESTLAGE IN 1070 - EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON - WOHNERLEBNIS FÜR ANSPRUCHSVOLLE, GARAGE MÖGLICH
- 1070 Wien
- Zimmer 5
- Fläche ca. 150 m2
- Kaufpreis 1.670.000,00 €
PERFEKTES INVESTMENT - GARTENWOHNUNG IN TOPLAGE
- 2340 Mödling
- Zimmer 2
- Fläche ca. 66,41 m2
- Kaufpreis 462.400,00 €