3-ZIMMER-WOHNUNG IN COOLER LAGE - 5. STOCK OHNE LIFT
Beschreibung
TOLLE WOHNUNG MIT BALKON - IN COOLER LAGE IM 15. BEZIRK
AB APRIL 2025 BEZIEHBAR! Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen sind aber möglich.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (kein Lift).
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- Wohnküche mit Balkon und Fernsicht (westseitige Ausrichtung)
- 2 Zimmer zentral begehbar
- Bad mit Badewanne
- separates WC
KEIN KELLER!
AUSSTATTUNG
- Infrarotheizungspaneele
- Kunststofffenster
- Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Einbauküche (kein Geschirrspüler)
- Parkett und Fliesen
- Gegensprechanlage
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Ausgezeichnete Infrastruktur. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein kleiner Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Gegend ist besonders wegen der vielen Lokale bei jungen Publikum sehr beliebt.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Straßenbahn 52
- U3, U6 Westbahnhof ist mit der Straßenbahn schnell erreichbar
RESÜMEE
Coole Wohnung in cooler Lage mit schneller Anbindung zum Westbahnhof. Optimal für ein Pärchen oder auch als WG-Wohnung geeignet.
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB E, 175.5 kWh/m2a
- fGEE F, 3,38
- gültig bis 28.11.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 922,94 €
- Fläche ca. 69,97 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 922,94 € |
Miete: | 721,00 € |
Betriebskosten: | 118,04 € |
Umsatzsteuer: | 83,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 922,94 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.800,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2319
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 922,94 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 69,97 m2
- Wohnfläche ca. 69,97 m2
- Balkonfläche ca. 5,33 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- HWB E, 175.5 kWh/m2a
- fGEE F, 3,38
- gültig bis 28.11.2023
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Beziehbar April 2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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