SCHÖNE BÜRORÄUMLICHKEITEN IN EINEM REPRÄSENTIVEN ALTBAU NAHE SCHOTTENTOR - 3. LIFTSTOCK, TOP LAGE, BESTE ANBINDUNG
In einem Altbau unweit des Schottentors befindet sich diese stilvolle Büroeinheit im 3. Liftstock. Die Räumlichkeiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, hohe Räume, klassische Flügeltüre, die den einzigartigen Altbaucharme unterstreichen.
MIETPREIS:
im nicht renovierter Zustand: EUR 2.200,00 (= HMZ + BK) + 20% USt = EUR 2.640,00
im renovierten Zustand: EUR 2.830,00 (= HMZ + BK) + 20 % USt = EUR 3.396,00
RAUMAUFTEILUNG:
- VORRAUM
- 4 ZIMMER
- KÜCHE
- BAD MIT BADEWANNE UND FENSTER
- SEPARATES WC
AUSSTATTUNG:
- PARKETTBODEN UND FLIESEN
- FLÜGELTÜREN
- EINBAUKÜCHE
- BADEWANNE
- LIFT
VERKEHRSANBINDUNG:
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Öffentlich: Nur wenige Gehminuten zur U2 Station Schottentor, sowie zu mehreren Straßenbahnlinien (1, 37, 38, 40, 41, 42, D, 71) – direkte Verbindung in alle Richtungen der Stadt.
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PKW: Sehr gute Anbindung über die Ringstraße und Franz-Josefs-Kai; öffentliche Parkgaragen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
LAGEBESCHERIBUNG:
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Büro- und Geschäftsgegenden Wiens. Das Schottentor sowie die Universität Wien, das Rathaus, die Votivkirche und zahlreiche Gastronomiebetriebe, Kanzleien und Institutionen liegen in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Flair mit exzellenter Erreichbarkeit, sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner.
RESÜMEE:
Fantastische Lage! Nahe Schottenttor!
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGHUNGSTERMIN MIT UNS!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
