BÜRORÄUMLICHKEITN/PRAXIS IN TOPLAGE - IM HERZEN VON WIEN
1010 Wien
Beschreibung
BÜRORÄUMLICHKEITEN IN TOPLAGE - ZWISCHEN KÄRNTNERSTRASSE UND STADTPARK
4-Zimmer-Büro in exklusiver Lage!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) und hat die Fenster in den Innenhof/Lichthof gerichtet. Sehr ruhige Lage!
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- Garderobe
- 4 Zimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- separates WC
AUSSTATTUNG
- Echholzböden
- Steinboden und Fliesen
- Gasetagenheizung
- Elektrowarmwasserboiler
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Badewanne
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Wenige Schritte von der Kärnterstraße entfernt, im Herzen gelegen. Ausgezeichnete Infrastruktur!
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- U1, U3 Stephansplatz
- U1, U2, U4 Karlsplatz
- diverse Straßenbahnen und Busse
RESÜMEE
Büroräumlichkeiten mitten in der Altstadt.
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Flügeltüren
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Stuck
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 90.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,51
- gültig bis 29.11.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.770,30 €
- Fläche ca. 106 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.770,30 € |
Miete: | 1.514,85 € |
Betriebskosten: | 254,45 € |
Sonstiges: | 1,00 € |
Umsatzsteuer: | 354,06 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.770,30 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.274,62 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2370
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.770,30 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 106 m2
- Nutzfläche ca. 106 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 90.8 kWh/m2a
- fGEE E, 2,51
- gültig bis 29.11.2032
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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