TOPOBJEKT (UNMÖBLIERT) MIT RÄUMLICHEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN IN EINEM HISTORISCHEM FABRIKSGEBÄUDE - ca. 15 MINUTEN VON DER STADTGRENZE WIEN ENTFERNT
HOCHWERTIG SANIERTE RÄUMLICHKEITEN - LICHTDURCHFLUTET - MIT TRAUMHAFTER ATMOSPHÄRE
VIELSEITIGE NUTZUNG MÖGLICH!
- LOFT (MIT DER MÖGLICHKEIT ZUSÄTZLICH 2 SEPARATE ZIMMER ZU SCHAFFEN)
- OFFENER KÜCHE
- ZIMMER MIT EIGENEM ZUGANG UND EN SUITE BAD
- TURMZIMMER
- BADEZIMMER
- 2. WC
- TERRASSE IM GRÜNEN
RAUMAUFTEILUNG:
- lichtdurchfluteter LOFT mit ca. 190 m2 und direktem Zugang zur 21 m2 großen Terrasse (südlich ausgerichtet)
- AR
- BAD mit Badewanne, 2 Waschtischen, Walk-In Dusche und Fußbodenheizung
- separates WC mit Handwaschbecken
- 1. ZIMMER: über eine gusseiserne Wendeltreppe gelangt man in das Turmzimmer
VOM VORZIMMER GELANGT MAN IN DAS:
- 2. ZIMMER mit
- BAD mit Badewanne und WC
Ein Keller wird mitvermietet.
AUSSTATTUNG:
- hochwertige Alu-Fenster mit Thermoglas
- Eichenantikholzparkett
- Holzbalken und Stützen
- Luxusküche mit Granitarbeitsfläche und Hochganzfronten, hochwertige Einbaugeräte
- Dusche mit Wellness-Duschpanel
- Wohnzimmerregal
PARKPLÄTZE:
2 Parkplätze vor dem Gebäude/Hauseingang sind im Mietpreis inkludiert.
2 weitere Parkplätze könnten um je EUR 80,00 + 20% USt, dazugemietet werden.
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
