RUHIGE GARTENWOHNUNG MIT SCHÖNER WOHNATMOSPHÄRE

1180 Wien

Beschreibung

GARTENWOHNUNG MIT SCHÖNER WOHNATMOSPHÄRE IN PERFEKTER WÄHRINGER LAGE!

Diese traumhafte Gartenwohnung befindet sich in einem 2002 erbauten Haus, mit einer tollen Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick über die Dächer von Wien. In wenigen Schritten erreichen Sie den Sternwartepark, den Türkenschanzpark sowie den Aumannplatz. Durch die großzügige Raumaufteilung entfaltet diese Wohnung eine absolute Wohlfühlatmosphäre.

Da die Wohnung zur Zeit noch vermietet ist und auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters Rücksicht genommen wird, werden nur einige Fotos veröffentlicht. Eine Besichtigung ist auf jeden Fall sehr gerne möglich.

KAUFPREIS

Die Wohnung kann nur mit dem Garagenplatz gemeinsam gekauft werden.

Wohnung: EUR 395.000,00 + Garagenplatz: EUR 25.000,00

RAUMAUFTEILUNG

  • OFFENER VR
  • WOHNRAUM MIT INTEGRIERTER KÜCHE
  • SCHLAFZIMMER
  • GARTEN MIT TERRASSE
  • AR
  • KELLERABTEIL
  • GARAGENSTELLPLATZ

AUSSTATTUNG

  • GASZENTRALHEIZUNG
  • EINBAUKÜCHE
  • BAD MIT BADEWANNE
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS
  • GEMEINSCHAFTS-DACHTERRASSE
  • FAHRRADABSTELLRAUM
  • KINDERSPIELRAUM

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Das Objekt befindet sich in perfekter Lage in Währing mit optimaler Anbindung in die Innenstadt. Zum Entspannen und Sporteln laden der Sternwartepark sowie der Türkenschanzpark ein. Auch der beliebte Aumannplatz befindet sich fußläufig nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Umgebung haben Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants, Ärzte,...

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

  • SCHNELLBAHN-STATION GERSTHOF 
  • DIE STRASSENBAHN 40 BRINGT SIE IN 14 MINUTEN ZUM SCHOTTENTOR IN DIE INNENSTADT

RESÜMEE

PERFEKTE SINGLE- ODER PÄRCHENWOHNUNG MIT GROSSEM ERHOLUNGSWERT DURCH DEN DIREKT ANGRENZENDEN GARTEN SOWIE EINEM KFZ-GARAGENPLATZ.

WUNDERSCHÖNES OBJEKT MIT SCHÖNER GEMEINSCHAFTS-DACHTERRASSE.

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 46.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,1
  • gültig bis 24.03.2032

Lageplan

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