URBANER LIFESTYLE IN TOPLAGE - MODERNES WOHNHAUS MIT EIGENEM WELLNESSBEREICH, FITNESSSTUDIO, EVENTBASE UND MEHR...
Beschreibung
URBANER LIFESTYLE - WOHNEN FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE - WOHNHAUS MIT MODERNER INFRASTRUKTUR UND KFZ-GARAGENPLATZ
WELLNESSBEREICH MIT SAUNA UND INFRAROTKABINE
FITNESSSTUDIO MIT MODERNEN TECHNO GYM GERÄTEN
OFFICE- UND EVENTBASE
GÄSTELOUNGE
KINDER-UND JUNGENDSPIELZIMMER MIT TISCHTENNIS- UND FUSSBALLTISCH
NIEDRIGENERGIESTANDARD KLASSE B
SHOP BASE
REPRÄSENTATIVES FOYER
FAHRRAD- UND KINDERWAGENABSTELLRÄUME
URBANER LIFESTYLE MIT TOP INFRASTRUKTUR - RUHIG GELEGENES DOMIZIL IN TOPLAGE DES 7. BEZIRKS
Die Wohnung befindet sich im EG mit einer sehr großen Außenfläche, die in den Innenhof gerichtet ist. Das Objekt besticht durch seine moderne und zugleich zeitlose Architektur, die eine harmonische Verbindung mit den benachbarten Altbauten eingeht.
Die Innerstädtische Lage, ökologischer Bauweise und der hohe Wohnkomfort sorgen für einen nachhaltigen Mehrwert dieses Objekts.
RAUMAUFTEILUNG
- ca. 60 M2 TERRASSE, DIE VON ALLEN RÄUMEN AUS BEGEHBAR IST
- GROSSZÜGIGES VORZIMMER, VON DEM MAN DIE ZIMMER ZENTRAL BETRITT
- SEHR SCHÖNER, OFFENER WOHNBEREICH MIT MODERNER KÜCHE
- 2 ZIMMER - RUHIGE INNENHOFLAGE
- BAD MIT BADEWANNE, HANDTUCHHEIZKÖRPER UND FENSTER
- SEPARTES WC MIT HANDWASCHBECKEN
- ABSTELLRAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS
AUSSTATTUNG
- ELEGANTES FEINSTEINZEUG
- HOCHWERTIGE EICHENPARKETTBÖDEN
- FUSSBODENHEIZUNG
- FERNWÄRME
- GROSSE FENSTERFLÄCHEN MIT SCHIEBETÜREN
- ELEKTRISCHE AUSSENJALOUSIEN
- INTERNET- UND SAT-ANSCHLÜSSE IN JEDEM WOHNRAUM
- SICHERHEITSEINGANGSTÜRE
- KELLERABTEIL
- GROSSER KFZ-GARAGENPLATZ IM NEBENHAUS IST AUCH VOHANDEN. DER KAUFPREIS FÜR DEN GARAGENPLATZ BETRÄGT ZUSÄTZLICH: EUR 45.000,00
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Der 7. Bezirk ist bekannt für seine unzähligen Galerien, kreativen Geschäfte, seinen vielen hippen Restaurants und Bars sowie entzückenden Cafés. Ein reichhaltiges Kulturprogramm finden Sie im nahegelegenen Museumsquartier, wo das ganze Jahr über Veranstaltungen abgehalten werden sowie im Volkstheater oder Raimundtheater. Einer der schönsten Christkindlmärkte, direkt am Spittelberg ist ebenso nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Gemütliches Flanieren zwischen Traditionsläden und Designer Stores, Wirtshäusern und Hipster Bars - ein toller Bezirk für Jung und Alt!
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
- 30 Autominuten zum Flughafen
- 5 Gehminuten zur U3 Zieglergasse
- diverse Bus- und Straßenbahnlinien
RESÜMEE
TOP LAGE - TOP WOHNUNG! ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM JETZT!
BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH.
UNVERBINDLICHE, KOSTENLOSE FINANZIERUNGSBERATUNG!
Für eine optimale Finanzierung und Zwischenfinanzierung dieser Immobilie steht Ihnen gerne
Frau Mag. Elena Trummer von True Estate GmbH, Spiegelgasse 21/Top 15a, 1010 Wien,
+43 664 147 44 44, elena.trummer@true-estate.at, www.true-estate.at, zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Garage
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Kinderspielplatz
- Rollstuhlgerecht
- Sauna
- Seniorengerecht
- U-Bahn-Nähe
- Wellnessbereich
- WG geeignet
- Außenliegender Sonnenschutz
- Getrennte Toiletten
Energieausweis
- HWB B, 26.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 13.10.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 825.000,00 €
- Fläche ca. 88,04 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 825.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2197
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 825.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88,04 m2
- Wohnfläche ca. 88,04 m2
- Terrassenfläche ca. 58,93 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 26.5 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,67
- gültig bis 13.10.2029
- Baujahr 2016
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
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- Zimmer 5
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