URBANER LIFESTYLE IN TOPLAGE - MODERNES WOHNHAUS MIT EIGENEM WELLNESSBEREICH, FITNESSSTUDIO, EVENTBASE UND MEHR...

1070 Wien,Neubau

Beschreibung

UNVERBINDLICHE, KOSTENLOSE FINANZIERUNGSBERATUNG!

Für eine optimale Finanzierung und Zwischenfinanzierung dieser Immobilie steht Ihnen gerne

Frau Mag. Elena Trummer von True Estate GmbH, Spiegelgasse 21/Top 15a, 1010 Wien,

+43 664 147 44 44, elena.trummer@true-estate.atwww.true-estate.at, zur Verfügung.

 

URBANER LIFESTYLE - WOHNEN FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE - WOHNHAUS MIT MODERNER INFRASTRUKTUR UND KFZ-GARAGENPLATZ

WELLNESSBEREICH MIT SAUNA UND INFRAROTKABINE

FITNESSSTUDIO MIT MODERNEN TECHNO GYM GERÄTEN

OFFICE- UND EVENTBASE

GÄSTELOUNGE

KINDER-UND JUNGENDSPIELZIMMER MIT TISCHTENNIS- UND FUSSBALLTISCH

NIEDRIGENERGIESTANDARD KLASSE B

SHOP BASE

REPRÄSENTATIVES FOYER

FAHRRAD- UND KINDERWAGENABSTELLRÄUME

 

URBANER LIFESTYLE MIT TOP INFRASTRUKTUR - RUHIG GELEGENES DOMIZIL IN TOPLAGE DES 7. BEZIRKS

Die Wohnung befindet sich im EG mit einer sehr großen Außenfläche, die in den Innenhof gerichtet ist. Das Objekt besticht durch seine moderne und zugleich zeitlose Architektur, die eine harmonische Verbindung mit den benachbarten Altbauten eingeht.  

Die Innerstädtische Lage, ökologischer Bauweise und der hohe Wohnkomfort sorgen für einen nachhaltigen Mehrwert dieses Objekts. 

RAUMAUFTEILUNG

  • ca. 60 M2 TERRASSE, DIE VON ALLEN RÄUMEN AUS BEGEHBAR IST
  • GROSSZÜGIGES VORZIMMER, VON DEM MAN DIE ZIMMER ZENTRAL BETRITT
  • SEHR SCHÖNER, OFFENER WOHNBEREICH MIT MODERNER KÜCHE
  • 2 ZIMMER - RUHIGE INNENHOFLAGE
  • BAD MIT BADEWANNE, HANDTUCHHEIZKÖRPER UND FENSTER
  • SEPARTES WC MIT HANDWASCHBECKEN
  • ABSTELLRAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS

AUSSTATTUNG

  • ELEGANTES FEINSTEINZEUG
  • HOCHWERTIGE EICHENPARKETTBÖDEN
  • FUSSBODENHEIZUNG
  • FERNWÄRME
  • GROSSE FENSTERFLÄCHEN MIT SCHIEBETÜREN
  • ELEKTRISCHE AUSSENJALOUSIEN
  • INTERNET- UND SAT-ANSCHLÜSSE IN JEDEM WOHNRAUM
  • SICHERHEITSEINGANGSTÜRE
  • KELLERABTEIL
  • GROSSER KFZ-GARAGENPLATZ IM NEBENHAUS IST AUCH VOHANDEN. DER KAUFPREIS FÜR DEN GARAGENPLATZ BETRÄGT ZUSÄTZLICH: EUR 45.000,00

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Der 7. Bezirk ist bekannt für seine unzähligen Galerien, kreativen Geschäfte, seinen vielen hippen Restaurants und Bars sowie entzückenden Cafés. Ein reichhaltiges Kulturprogramm finden Sie im nahegelegenen Museumsquartier, wo das ganze Jahr über Veranstaltungen abgehalten werden sowie im Volkstheater oder Raimundtheater. Einer der schönsten Christkindlmärkte, direkt am Spittelberg ist ebenso nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Gemütliches Flanieren zwischen Traditionsläden und Designer Stores, Wirtshäusern und Hipster Bars - ein toller Bezirk für Jung und Alt! 

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG

  • 30 Autominuten zum Flughafen
  • 5 Gehminuten zur U3 Zieglergasse
  • diverse Bus- und Straßenbahnlinien

RESÜMEE

TOP LAGE - TOP WOHNUNG! ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM JETZT!

BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Fitnessraum
  • Kinderspielplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Sauna
  • Seniorengerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Wellnessbereich
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 26.5 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 13.10.2029

Lageplan

Immobilie

BESTLAGE IN 1070 - EXKLUSIVE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON - WOHNERLEBNIS FÜR ANSPRUCHSVOLLE, GARAGE MÖGLICH

  • 1070 Wien
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TOPOBJEKT IN EINEM HISTORISCHEN FABRIKSGEBÄUDE - TOLLE ATMOSPHÄRE

  • 2371 Hinterbrühl
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PERFEKTES INVESTMENT - GARTENWOHNUNG IN TOPLAGE

  • 2340 Mödling
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