TOPWOHNUNG MIT FERNWÄRME - IN 3 STATIONEN AM STEPHANSPLATZ! GARAGE MÖGLICH!

1040 Wien

Beschreibung

ES GIBT NICHTS SCHÖNERES ALS MENSCHEN ZU HELFEN, IHREN WOHNTRAUM ZU VERWIRKLICHEN

UNVERBINDLICHE, KOSTENLOSE FINANZIERUNGSBERATUNG VON MARGIT REEH - Infina Partnerin, Wohnbau-Finanz-Expertin ist für Sie unter der Telefonnummer: +43 664 4355024 und margit.reeh@infina-partner.at erreichbar.

TOPWOHNUNG IN TOPLAGE! GARAGENPLATZ IM SELBEN HAUS KANN OPTIONAL UM EUR 38.000,00 DAZU GEKAUFT WERDEN.

IN NUR 3 U-BAHN-STATIONEN BEIM STEPHANSPLATZ!  SOFORT BEZUGSBEREIT!

HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEN FENSTERFLÄCHEN IN TOPAUSSTATTUNG. 2015 WURDE DIESE WOHNUNG KERNSANIERT.

Diese helle, wunderschön ausgestattete Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte entfernt von der U1-Station Hauptbahnhof/Ausgang: Kolschitzkygasse, entfernt. Schönes Wohngefühl durch die hochwertige, zeitlose Ausstattung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in der Einkaufspassage am Hauptbahnhof. 

RAUMAUFTEILUNG

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • 2 Zimmer
  • begehbarer Schrankraum
  • Bad mit Eckbadewanne und Walk In Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum im Haus.

AUSSTATTUNG

  • Sicherheitstüre
  • Parkettböden
  • Fliesen
  • Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank)
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Eckbadewanne
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kellerabteil
  • begrünter Innenhof

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Toplage Nähe Hauptbahnhof und Erste Campus. Schnelle und unkomplizierte öffentliche Anbindung in alle Richtungen. Sowohl ins Zentrum, als auch aus der Stadt. In 3 Stationen am Stephansplatz! Ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Umbgebung. 

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

  • U1 Hauptbahnhof (Ausgang Kolschitzkygasse)
  • Bus 13A, 69A
  • diverse Züge/Hauptbahnhof

RESÜMEE

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB A, 22.4 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,68
  • gültig bis 20.10.2025

Lageplan

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