CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG IN TOLLER STADTLAGE - NAHE VOLKSTHEATER
Beschreibung
CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG
Diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in einem Altbauhaus in der Neustiftgasse im 7. Bezirk.
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- Zimmer
- Kabinett
- Küche
- Bad mit Waschbecken, Bidet und WC (mit Fenster)
- separate Dusche (mit Fenster)
AUSSTATTUNG
- Fischgrätparkettboden
- Fliesen
- Dusche
- Flügeltüren
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Der 7. Bezirk Wiens mit seinen originellen Shops, Lokalen, Werkstätten und Kulturinitiativen ist schon seit vielen Jahren eines der wichtigsten Kreativviertel der Stadt. Die Neustiftgasse durchquert den Bezirk in ganzer Länge von der Zweierlinie (U3 Volkstheater) bis zum Gürtel (U6 Thaliastraße). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung sowie Lokale mit wunderschönen Schanigärten.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Bis 48A
- U6 Thaliastraße
RESÜMEE
Perfekte Single- oder Pärchenwohnung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bidet
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 112.79 kWh/m2a
- fGEE D, 2,03
- gültig bis 24.02.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Fläche ca. 47,63 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 369.000,00 € |
| Betriebskosten: | 86,81 € |
| Reparaturrücklage: | 61,95 € |
| Liftkosten: | 19,20 € |
| Umsatzsteuer: | 10,60 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 178,56 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2455
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 47,63 m2
- Wohnfläche ca. 47,63 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 112.79 kWh/m2a
- fGEE D, 2,03
- gültig bis 24.02.2029
- Baujahr 1912
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
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