HELLE PÄRCHENWOHNUNG MIT FERNBLICK BEI U1 - UNBEFRISTETE VERMIETUNG - AB JULI 2026
Beschreibung
WOHNUNG BEIM VIKTOR-ADLER-MARKT - SCHNELLE ANBINDUNG MIT DER U1 IN DIE INNENSTADT
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock (oberste Etage) und wird ab Juli 2026 vermietet.
RAUMAUFTEILUNG
- VORRAUM
- SCHLAFZIMMER
- WOHNZIMMER (=Durchgangszimmer in die Küche)
- Bad mit Dusche
- separates WC
- schmale Terrasse um die Wohnung
AUSSTATTUNG
- Gastherme
- Elektroboiler für Warmwasser
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Laminat und Fliesen
- Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Direkt beim Viktor-Adler-Markt in einer quirligen Umgebung, wenige Schritte von der U1, entfernt.
Ausgezeichnete Insfrastruktur! Ärzte, Schulen, Geschäfte, Lokale und Restaurants befinden sich sowohl in der Fußgängerzone Favoritenstraße als auch in der umliegenden Gegend.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U1 Reumannplatz
Straßenbahnlinien: 76, 6, 11
Busslinien: 7A, 65A, 66A, 68A, 68 B
RESÜMEE
Ideale Pärchenwohnung!
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Laminat
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 111.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,88
- gültig bis 01.11.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 957,17 €
- Fläche ca. 66,45 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 957,17 € |
| Miete: | 751,78 € |
| Betriebskosten: | 101,32 € |
| Sonstiges: | 1,00 € |
| Liftkosten: | 16,05 € |
| Umsatzsteuer: | 87,02 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 957,17 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2462
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 957,17 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66,45 m2
- Wohnfläche ca. 66,45 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB D, 111.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,88
- gültig bis 01.11.2032
- Beziehbar JULI 2026
- Max. Mietdauer unbefristet
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