MODERNE, LICHTDURCHFLUTETE BÜRORÄUMLICHKEITEN MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK
1030 Wien
Beschreibung
TOP-BÜROFLÄCHE vis à vis vom SCHLOSS BELVEDERE - SOFORT BEZUGSFERTIG!
HIGHLIGHTS:
- TOP LAGE - GRENZE ZUM 1. BEZIRK / SCHWARZENBERGPLATZ
- TRAUMHAFTE AUSSICHT AUF DAS SCHLOSS BELVEDERE
- HELLE, GROSSZÜGIE BÜROFLÄCHE MIT VIELEN GLASELEMENTEN IN EINEM MODERNEN BÜROGEBÄUDE
- MODERN AUSGESTATTET - SOFORT BEZIEHBAR
KFZ-Garagenplätze kann man selben Haus anmieten.
RAUMAUFTEILUNG:
- 6 1/2 BÜROZIMMER - zentral begehbar
- GANG
- 2 WCs
- KÜCHE MIT PLATZ FÜR EINEN ESSTISCH
- SERVERRAUM
AUSSTATTUNG:
- Raumkühlung und Heizung über Fancoils (=Gebläsekonvektor), Fancoils ist die umweltfreundliche Alternative zur Klimaanlage
- Fernwärme
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Fliesen, Teppich
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Toplage, in einem modernen Bürogebäude im Botschaftsviertel, wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz entfernt. Ein Billa befindet sich im selben Haus.
Der Garten des Schloss Belvederes kann für Büropausen optimal genutzt werden.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
- Straßenbahn 71
- Bus 4A
KOSTEN FÜR HEIZUNG UND KÜHLUNG: ca. EUR 450,00
RESÜMEE:
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Getrennte Toiletten
- Kühlung
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 144.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,05
- gültig bis 17.12.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 4.424,25 €
- Fläche ca. 210 m2
- Zimmer 6,5
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.424,25 € |
| Miete: | 3.886,04 € |
| Betriebskosten: | 476,77 € |
| Liftkosten: | 61,44 € |
| Umsatzsteuer: | 884,85 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.424,25 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 3.185,46 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2469
- Zimmer 6,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.424,25 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 210 m2
- Nutzfläche ca. 210 m2
- Bürofläche ca. 210 m2
- WC 2
- HWB B, 144.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,05
- gültig bis 17.12.2028
- Baujahr 1997
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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