TOLLE WOHNUNG MITTEN IM 8. BEZIRK
Beschreibung
HELLE WOHNUNG MITTEN IM 8. BEZIRK IM 4. LIFTSTOCK - derzeit hat die Wohnung noch 4 Zimmer und war als WG-Wohnung genutzt. Mit wenig Aufwand könnte man die nachträglich eingebaute Rigipswand im Wohnzimmer entfernen und eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung wieder herstellen.
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- Küche
- Wohnraum (kann geteilt werden in 2 Räume)
- 2 Zimmer
- Bad
- WC
- AR
AUSSTATTUNG
- Einbauküche
- Parkettboden und Fliesen
- Badewanne
- Gaszentralheizung
- Waschküche
- Fahrradraum
- Kellerabteil
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Als flächenmäßig kleinster Bezirk Wiens gehört der 8. Bezirk (Josefstadt) zu den inneren Bezirken und liegt im Zentrum der Stadt Wien. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele nette Boutiquen, Cafés und Restaurants. Zum Entspannen laden in der näheren Umgebung der Schönbornpark und der Hamerlingpark ein. Ein kleiner Spaziergang durch die Josefstadt und man erreicht sofort die angrenzende Innenstadt.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- U6 Josefstätter Straße
- Straßenbahn Linie 5, 33
RESÜMEE
Tolle Familienwohnung oder auch als WG-Wohnung optimal geeignet.
Schöner Stadtblick - über die Dächer von Wien.
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Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 49.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 26.02.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Fläche ca. 98,86 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 599.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2482
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98,86 m2
- Wohnfläche ca. 98,86 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 49.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,23
- gültig bis 26.02.2023
- Baujahr 1969
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 3 Jahre 6 Monate
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