MODERN AUSGESTATTETE BÜROFLÄCHE MIT BLICK AUF DAS SCHLOSS BELVEDERE
1030 Wien
,
Beschreibung
TOP-BÜROFLÄCHE vis à vis vom SCHLOSS BELVEDERE
IHR VORTEIL:
- TOP LAGE - GRENZE ZUM 1. BEZIRK /SCHWARZENBERGPLATZ, ENTFERNT
- TRAUMHAFTE AUSSICHT AUF DAS SCHLOSS BELVEDERE
- HELLE, GROSSZÜGIE BÜROFLÄCHE IN EINEM MODERNEN BÜROGEBÄUDE
- MODERN AUSGESTATTET - OHNE RENOVIERUNG BEZIEHBAR
KFZ-Garagenplätze kann man selben Haus anmieten.
RAUMAUFTEILUNG
- 6 BÜROZIMMER - zentral begehbar
- GANG
- 2 WCs
- KÜCHE MIT ESSTISCH
AUSSTATTUNG
- Raumkühlung und Heizung über Fancoils (=Gebläsekonvektor)
- Fancoils ist die umweltfreundliche Alternative zur Klimaanlage
- Fernwärme
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Fliesen, Teppich
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Toplage, in einem modernen Bürogebäude im Botschaftsviertel, wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz entfernt. Ein Billa befindet sich im selben Haus.
Der Garten des Schloss Belvederes kann für Büropausen optimal genutzt werden.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Straßenbahn 71
- Bus 4A
RESÜMEE
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Getrennte Toiletten
- Kühlung
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 144.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,05
- gültig bis 17.12.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 4.507,25 €
- Fläche ca. 210 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.507,25 € |
Miete: | 3.969,04 € |
Betriebskosten: | 476,77 € |
Heizkosten: | 367,08 € |
Kühlung: | 135,22 € |
Liftkosten: | 61,44 € |
Umsatzsteuer: | 1.001,91 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 5.009,55 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 3.606,88 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2297
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.507,25 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 210 m2
- Nutzfläche ca. 210 m2
- Bürofläche ca. 210 m2
- WC 2
- HWB B, 144.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,05
- gültig bis 17.12.2028
- Baujahr 1997
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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