MÖBLIERTES APARTMENT MIT BALKON UND OUTDOOR-POOL
Beschreibung
Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon, Outdoor-Pool und ruhiger Innenhoflage nahe UNO-City
Dieses ruhig gelegene 1-Zimmer-Apartment bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau mit moderner Ausstattung und überzeugt durch ihre ideale Lage im Innenhof – eine grüne Oase mitten in der Stadt.
Highlights der Wohnung:
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heller Wohn- und Schlafbereich mit großzügiger Fensterfront
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Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
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voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten
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zeitloses Badezimmer mit Dusche
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Parkettboden und Fußbodenheizung
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Außenpool zur gemeinschaftlichen Nutzung – ideal zum Entspannen an warmen Tagen
Lage:
Die Wohnung liegt in der Nähe zur UNO-City und dem Donaupark. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.
Sonstiges:
Das Apartment eignet sich perfekt für Singles, Expats oder Pendler, die eine ruhige, gepflegte und zentrale Wohnlage mit hohem Freizeitwert suchen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Kinderspielplatz
- Nordostbalkon / -terrasse
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Swimmingpool
Energieausweis
- HWB B, 28.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 19.09.2027
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.434,05 €
- Fläche ca. 30,32 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.434,05 € |
Miete: | 1.200,00 € |
Betriebskosten: | 56,57 € |
Sonstiges: | 43,18 € |
Umsatzsteuer: | 134,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.434,05 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2355
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.434,05 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 30,32 m2
- Wohnfläche ca. 30,32 m2
- Balkonfläche ca. 7,57 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 28.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- gültig bis 19.09.2027
- Baujahr 2017
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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