HELLE ALTBAUWOHNUNG MIT STIL IN EINEM HOCHWERTIG SANIERTEN ALTBAUHAUS MIT WÄRMESCHUTZFASSADE
Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönem Altbauhaus in ruhiger Toplage, am Rande des Cottageviertel, im 18. Bezirk. Eine besondere Wohnatmosphäre wird sowohl durch die qualitativ hochwertige Ausstattung, als auch durch die Freifläche im Innenhof, die dieser Wohnung zugeordnet ist, vermittelt. Repräsentatives Entrée.
RAUMAUFTEILUNG: OW-AUSRICHTUNG
- VORRAUM
- 2 ZIMMER (davon eines mit einem Erker) - westseitig
- 1 ZIMMER/KABINETT mit Ausgang auf die ostseitige Loggia
- KÜCHE mit Ausgang auf die ostseitige Loggia
- BAD mit Dusche
- separates WC
- ABSTELLRAUM
- KELLERABTEIL
AUSSTATTUNG
- GASETAGENHEIZUNG
- FASSADE MIT WÄRMEDÄMMUNG
- DESIGNERKÜCHE VON POGGENPOHL
- MARKENGERÄTE VON MIELE
- EDLE GLASSCHIEBETÜREN
- HOCHWERTIGE FENSTER MIT ISOLIERGLAS
- JALOUSIEN
- EICHENPARKETTBÖDEN UND FLIESEN
- FLÜGELTÜREN
- GEGENSPRECHANLAGE
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS
- FAHRRADHOF
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse, wenige Schritte vom beliebten Aumannplatz entfernt. Durch die nahegelegene Währingerstraße ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Ärzte, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zum Einkaufen und Flanieren lädt der schön gelegene Kutschkermarkt ein, dort finden Sie neben einem breitgefächertem Angebot an Lebensmitteln auch einige sehr nette Lokale mit ausgezeichneter Küche. Verschiedene Events finden das ganze Jahr über auf diesem Markt ebenfalls statt. Für ausgiebige Freizeitaktivitäten und zum Entspannen im Grünen lädt, neben einiger kleinerer Parkanlagen, auch der traumhafte Türkenschanzpark ein.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 gelangen Sie direkt zum Schottentor/Zentrum, als auch zur U-Bahn-Station: Währinger Straße - Volksoper.
RESÜMEE
Top Wohnung in Top Altbauhaus - für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Wohngefühl sind.
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
