PERFEKTE 3er-WG bei U1
Beschreibung
WOHNUNG BEIM VIKTOR-ADLER-MARKT - SCHNELLE ANBINDUNG MIT DER U1 IN DIE INNENSTADT
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock (insgesamt gibt es 6 Stockwerke) und wird ab sofort vermietet.
RAUMAUFTEILUNG
- Vorraum
- 4 Zimmer (getrennt von einander begehbar)
- Küche
- Bad mit Badewanne und WC
- AR
AUSSTATTUNG
- Gastherme
- Elektroboiler für Warmwasser
- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Fischgrät-Parkettbaden und Fliesen
- Waschmaschinenanschluss
- Gegensprechanlage
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Direkt beim Viktor-Adler-Markt in einer quirligen Umgebung, wenige Schritte von der U1, entfernt.
Ausgezeichnete Insfrastruktur! Ärzte, Schulen, Geschäfte, Lokale und Restaurants befinden sich sowohl in der Fußgängerzone Favoritenstraße als auch in der umliegenden Gegend.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
U1 Reumannplatz
Straßenbahnlinien: 76, 6, 11
Busslinien: 7A, 65A, 66A, 68A, 68 B
RESÜMEE
Tolle, geräumige Wohnung. Für Familien oder als 3er-WGs geeignet.
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
- WG geeignet
Energieausweis
- HWB D, 111.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,88
- gültig bis 01.11.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.289,20 €
- Fläche ca. 106,13 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.289,20 € |
| Miete: | 990,00 € |
| Betriebskosten: | 156,37 € |
| Liftkosten: | 25,63 € |
| Umsatzsteuer: | 117,20 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.289,20 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.900,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2439
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.289,20 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 106,13 m2
- Wohnfläche ca. 106,13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 111.8 kWh/m2a
- fGEE D, 1,88
- gültig bis 01.11.2032
- Max. Mietdauer unbefristet
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