LICHTDURCHFLUTETE WOHNUNG IN ZENTRALER HIETZINGER LAGE
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in der Speisinger Straße und überzeugt durch ihre zentrale Umgebung, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet.
Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Immobilie besonders attraktiv.
- helles Wohnzimmer zum Wohlfühlen
- Fernblick
- praktischer Grundriss
- KFZ-Parkplatz im Freien - kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden
- sehr gute öffentliche Anbindung
- gepflegte Wohnhausanlage
RAUMAUFTEILUNG:
- VORRAUM mit Abstellnische
- KÜCHE
- WOHNZIMMER
- SCHLAFZIMMER
- BAD
- WC
- KELLERABTEIL
AUSSTATTUNG:
- Parkettboden und Fliesen
- Einbauküche
- Badewanne
- Aufzug
- Kellerabteil
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die Speisinger Straße liegt im beliebten Bezirk Hietzing, einer der grünsten und lebenswertesten Wohngegenden Wiens. Die Kombination aus Stadtnähe und Erholungsgebieten sorgt für höchste Wohnqualität.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
- Straßenbahn 60, 62
- Bus: 56A, 56 B
- S-Bahn: S80 (Station Speising)
RESÜMEE:
Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens Eigentum zu erwerben - lichtdurchflutete Wohnung mit hoher Lebensqualität.
WIR FREUEN UNS AUF EINE BESICHTIGUNG MIT IHNEN!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE D, 2,27
- gültig bis 11.01.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Fläche ca. 52,3 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 270.000,00 € |
| Betriebskosten: | 164,85 € |
| Reparaturrücklage: | 101,10 € |
| Umsatzsteuer: | 16,49 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 282,44 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2446
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 270.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52,3 m2
- Wohnfläche ca. 52,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE D, 2,27
- gültig bis 11.01.2031
- Baujahr 1970
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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